Stavensbølgade 54

6440 Augustenborg

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

10.935 kr/m²

Ejerudgift 1.803 kr./md.

155 m²
649 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 155 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 649 m²

Boligen har

Terrasse
Vandudsigt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stavensbølgade 54 i Augustenborg får I en villa til salg med en særlig stemning og flot udsigt til vandet, hvor træ og tegl skaber en varm ramme om hverdagen. De 155 m² fordeler sig på to etager med opholdsrum i stueplan, flere gode rum og badeværelse på førstesalen samt en anvendelig kælder på 56 m² til opbevaring og hobby. Køkkenet har klassiske trælåger og ligger i åben forbindelse med køkkenalrummet og stuen, der har udgang til en overdækket terrasse mod sydøst med blik til det grønne og vandet. Grunden på 649 m² er frodig med gamle træer, små kroge og græsarealer, der inviterer til udeliv tæt på naturen. Samtidig bor I nær indkøb, skole og dagtilbud samt i overskuelig afstand til Sønderborg og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Augustenborg Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.