Arkitekttegnet funkisejendom med udsigt til vandet og masser af potentiale, billede 1 af 3
1 / 3

Lillehave 23

6440 Augustenborg

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

8.842 kr/m²

  • 203 m²
  • 738 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
738 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lillehave 23 i Fynshav – en spændende og arkitekttegnet funkisejendom, hvor den gennemtænkte planløsning, udsigten til vandet og de gode udendørsarealer skaber et særligt udgangspunkt for et moderne familieliv. Ejendommen er på mange måder forud for sin tid, når det gælder indretningen. Her er der tænkt i separate afdelinger for både børn og voksne, samtidig med at husets centrale opholdsrum samler familien og giver en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Man bydes velkommen via det store og rummelige bryggers, hvor der er god plads til hverdagens praktiske gøremål og mulighed for vaskefaciliteter. Alternativt kan man benytte den fine entré, hvorfra der er adgang til husets fordelingsgang med et stort værelse samt badeværelse. På førstesalen åbner boligen sig mod husets store og lyse opholdsafdeling. Her finder man et skønt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt for familien. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til udestuen og videre til de dejlige udendørsarealer, så sommerens måltider og hyggelige stunder let kan flyttes udenfor. Fra stuen kan man samtidig nyde udsigten over vandet og følge med i færgens sejlads mellem Fynshav og Bøjden. En udsigt, der giver boligen en helt særlig atmosfære og et levende kig på omgivelserne. På næste niveau finder man den oplagte børneafdeling med tre gode værelser, et rummeligt alrum samt husets andet badeværelse. Alrummet kan indrettes til leg, fælles aktiviteter, gaming, lektier eller kreative projekter og giver børnene deres egen naturlige afdeling af huset. Udenfor venter et privat og hyggeligt udeliv med gode muligheder for at nyde ejendommens beliggenhed. Her er blandt andet en god carport samt et praktisk redskabsrum til opbevaring. På grunden er der desuden etableret en stor, overdækket swimmingpool, som giver spændende muligheder for sommerens aktiviteter og mange hyggelige timer med familie og venner. Lillehave 23 er en ejendom med en spændende arkitektur, en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed i Fynshav. Boligen fremstår med et godt grundlag, hvor den kommende ejer samtidig får mulighed for at sætte sit eget præg og tilpasse hjemmet efter egne ønsker og behov. En interessant mulighed for køberen, der søger en anderledes og rummelig familiebolig med udsigt til vandet, gode opholdsarealer og masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fynshav Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6440 Augustenborg