VELHOLDT EJENDOM I HJERTET AF AUGUSTENBORG!, billede 1 af 8
1 / 8

Nørregade 1

6440 Augustenborg

Fra Min Bolighandel

1.195.000 kr.

7.242 kr/m²

Ejerudgift 1.077 kr./md.

  • 165 m²
  • 730 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: Her udbydes en klassisk villa, hvor det er let at fornemme, at huset gennem mange år har været et trygt og vellidt hjem. Boligen fremstår velholdt med mange af de oprindelige detaljer bevaret, mens der løbende er foretaget forbedringer – herunder tag fra 2018. Den hyggelige pejsestue og den overskuelige have med frodig beplantning skaber tilsammen nogle dejlige rammer om både hverdagen og de rolige stunder. Til ejendommen hører desuden garage med tilhørende værksted. INDRETNINGEN: Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra fordelingsgangen leder videre til den lyse stue. Stuen fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og har forbindelse til både køkkenet med spiseplads og den hyggelige pejsestue, som skaber en helt særlig stemning og giver plads til mange gode stunder. Husets værelsesafdeling rummer tre værelser samt badeværelse, mens bryggerset med egen indgang gør hverdagen både nem og praktisk. OMRÅDET: Ejendommen er beliggende i et roligt og veletableret villakvarter i Augustenborg, hvor hverdagen glider let. Her kan børnene trygt cykle til skole, fritidsaktiviteter eller en tur i Brugsen, mens de voksne har kort afstand til byens øvrige faciliteter. Augustenborg byder på et aktivt lokalsamfund med skole, daginstitutioner, indkøb og et godt foreningsliv. Trænger I til frisk luft, ligger både havnen, slotsparken og den smukke kunstpark inden for kort afstand og indbyder til gåture året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Augustenborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.879 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6440 Augustenborg