SKØN EJENDOM MED SOLCELLER OG JORDVARME!, billede 1 af 8
1 / 8

Nørre Kettingskov 8

6440 Augustenborg

Fra Min Bolighandel

1.295.000 kr.

7.945 kr/m²

Ejerudgift 1.541 kr./md.

  • 163 m²
  • 751 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 14.30–15.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
751 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: Pænt vedligeholdt og naturskønt beliggende ejendom i Nørre Kettingskov, hvor roen og naturen straks mærkes. Ejendommen ligger særdeles privat og ugenert direkte ved skoven og med kort afstand til vandet. Her får I en lys og indbydende bolig med skøn udestue, godt udhus og carport med tilhørende udhus. Energivenlige løsninger som solceller og jordvarmeanlæg sikrer lave driftsomkostninger og et moderne, bæredygtigt hjem. Ejendommen fremstår løbende passet, så I kan flytte ind og nyde omgivelserne fra første dag. INDRETNINGEN: Planløsningen er gennemtænkt med fokus på funktionalitet, luft og naturligt lys, og hjemmet opleves både hyggeligt og let at indrette. I får et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter, stor og indbydende entre, pænt badeværelse, stor og lys stue, som ligger i åben forbindelse til det veludstyrede køkken. I stueetagen får I endvidere et enkelt værelse, hvor de resterende to værelser er placeret på 1. salen sammen med en stor og anvendelig repos, hvorfra I lige kan skimte vandet gennem tagvinduet. OMRÅDET: Nørre Kettingskov er kendetegnet ved fredfyldte, grønne omgivelser tæt på skov og kyst. Her bor I ugeneret med naturen som nærmeste nabo og har samtidig kort afstand til vandet for badeture, gåture langs og maritime naturoplevelser. Området byder på et imødekommende lokalmiljø, trygge rammer og gode muligheder for friluftsliv året rundt. En oplagt adresse for jer, der søger ro, privatliv og nærhed til naturen – uden at gå på kompromis med komfort og energiøkonomi.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fynshav Børneunivers
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6440 Augustenborg