Intet foto

Lillehave 27

6440 Augustenborg

Fra Lokalbolig

1.580.000 kr.

9.029 kr/m²

Ejerudgift 1.677 kr./md.

175 m²
784 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 175 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 784 m²

Boligen har

Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lillehave 27 er en velholdt villa med en rolig beliggenhed i Fynshav og udsigt over vandet fra førstesalen. Boligen er indrettet på tre niveauer og rummer både store opholdsrum, to badeværelser og en kælder på 48 m². Stueplan er samlet omkring det åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue ligger i forbindelse med hinanden. IKEA-køkkenet er fra 2015 og har god bord- og arbejdsplads samt et naturligt lysindfald. Den åbne forbindelse til stuen gør det muligt at være sammen på tværs af madlavning, måltider og afslapning. Desuden indeholder stueetagen 3 gode værelser. Det fjerde værelse er placeret på 1. sal, hvor der er mulighed for yderligere udnyttelse. Der udover en flot stue med loft til kip og havudsigt. Udendørs er en garage med plads til hobby samt carport. Haven er lukket og primært udlagt med græs.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fynshav Børneunivers; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.264.000 kr.
Banklån: 237.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.