Klassisk murstensvilla med stor grund og 48 m² garagebygning, billede 1 af 3
1 / 3

Stationsvej 72

5771 Stenstrup

Fra Home.dk

895.000 kr.

9.421 kr/m²

  • 95 m²
  • 1918 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1918 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stationsvej 72 får I en klassisk murstensvilla med en funktionel indretning, en dejlig stor grund på hele 1.918 m² og en rummelig garagebygning på 48 m², der i dag primært anvendes som værksted. Ejendommen trænger til en kærlig hånd, men rummer et godt potentiale for jer, der ønsker at modernisere og sætte jeres eget præg på boligen. I stueplan byder huset velkommen i en entré med adgang til et gæstetoilet. Herfra fortsætter indretningen til et regulært køkken med spiseplads samt en hyggelig opholdsstue med brændeovn og god plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en hævet terrasse, hvorfra udsigten over den grønne have kan nydes. På førstesalen findes tre værelser i forskellige størrelser, som kan indrettes som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Hertil kommer en anvendelig kælder med vaskerum og flere disponible rum, der giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre praktiske formål. Udenfor venter en stor og solrig grund med god plads til leg, boldspil, køkkenhave og hyggelige opholdsmiljøer. Den 48 m² store garagebygning er en særlig fordel for den pladskrævende køber og giver fine rammer til værksted, opbevaring eller fritidsinteresser. Ejendommen ligger i Stenstrup, som er et velfungerende lokalsamfund med blandt andet skole, daginstitutioner, indkøb og gode fritidsmuligheder. Fra byen er der togforbindelse på Svendborgbanen mod både Svendborg og Odense, ligesom Svendborg kan nås inden for en overskuelig køretur. Her får I således en bolig med god plads både inde og ude – og med rig mulighed for at skabe et hjem efter egne ønsker. Kontakt home Svendborg allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen på Stationsvej 72.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.346 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup