Assensvej 128 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Assensvej 128

5771 Stenstrup

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

9.202 kr/m²

Ejerudgift 1.287 kr./md.

  • 119 m²
  • 676 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
676 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Assensvej 128 i Stenstrup venter en velholdt villa med 161 etagemeter fordelt på to etager og en funktionel underetage. Allerede fra indkørslen fornemmer I, at ejendommen er passet godt på gennem årene. Den grønne hæk, den brolagte adgangsvej og den frodige, velplejede have giver et behageligt førsteindtryk, og den klassiske profil fra 1946 klæder området. Huset fremstår indbydende og overskueligt og inviterer til at gå på opdagelse både inde og ude. Beliggenheden placerer jer i et populært kvarter i Stenstrup med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud og gode stisystemer til både natur og byliv. Stenstrup er et velfungerende lokalsamfund med en rar og rolig atmosfære, mens Svendborg ligger en kort køretur væk med gågade, havnemiljø og gode tog- og busforbindelser mod blandt andet Svendborg og Odense. Den korte afstand til motorvejen giver samtidig en smidig pendlerhverdag. Indenfor samles hverdagens funktioner naturligt omkring det centralt placerede køkken, der forbinder entré og stue og giver gode arbejdsflader og kig til haven. Stuen har plads til både spisebord og sofaarrangement, og de brede vinduespartier mod haven understøtter den rolige atmosfære og den nære kontakt til uderummet. Stueplanet rummer desuden badeværelse med bruseniche og lyse overflader samt gæstetoilet, hvilket gør hverdagen praktisk, både når I er mange hjemme, og når der kommer besøg. På førstesalen får I en mere privat afdeling med repos og to soveværelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe, så I kan lukke døren til dagens aktiviteter og indrette jer efter behov i en tilbagetrukket sovezone. Underetagen er et ekstra aktiv med 42 kvadratmeter og flere disponible rum til opbevaring af sæsonbetonede ting, arkiv, hobby eller lignende. Den fungerer som et praktisk supplement, der understøtter den samlede planløsning og gør huset anvendeligt i det daglige. På den 676 kvadratmeter store grund oplever I en meget velholdt have, hvor plæne, beplantning og bede fremstår indbydende og indrammes af hække og beplantning, som skaber en rar, privat atmosfære. Flere terrasser omkring huset giver jer gode steder at nyde udelivet dagen igennem, finde både sol og skygge og skabe hyggelige kroge til afslapning og sommermiddage med familie og venner. Alt i alt får I en solid og velholdt villa med gennemtænkt planløsning, skøn have og flere terrasser i et roligt og overskueligt område med gode forbindelser til resten af Sydfyn. Kombineret med et attraktivt prisniveau er her et oplagt valg, hvis I søger en bolig, hvor hverdagens praktiske behov er tænkt ind, og hvor der er god plads til at nyde både inde- og udeliv i harmoniske omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.604 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.613 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup