Bøllemosen 10, 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Bøllemosen 10

5771 Stenstrup

Fra Nybolig

795.000 kr.

4.789 kr/m²

Ejerudgift 1.297 kr./md.

  • 166 m²
  • 1518 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 389 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1857
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1518 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et charmerende hjem med historisk sjæl Træd ind i et charmerende, stemningsfuldt hjem, hvor historisk charme møder en indbydende hverdag. Denne villa fra 1857 ligger på en rummelig grund på 1.518 m² og inviterer med sine synlige stolper, småsprossede vinduer og varme materialer til et liv fyldt med hygge og muligheder. Forestil dig at stå i det solfyldte alrum, mens lyset strømmer ind gennem de lave, hyggelige vinduer, og du har udsigt over grønne marker. Funktionel planløsning med plads til alle Planløsningen er enkel og funktionel, som det tydeligt ses på plantegningen. I stueplanet møder du et åbent alrum og en hyggelig stue, der ligger ved siden af hinanden, hvilket skaber en naturlig samhørighed. Et praktisk køkken og et værelse findes også i stueetagen. Et stort bryggers og et viktualierum ved entréen gør hverdagen lettere. Førstesalen rummer to gode værelser omkring en lys repos. Der er desuden et depot på førstesalen, som kan bruges til opbevaring. I alt er der tre værelser og et badeværelse, så der er masser af plads til familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Særlige detaljer giver karakter De særlige detaljer giver huset sjæl. Synlige bjælker, gamle trækonstruktioner og en brændeovn skaber varme og karakter. Flere rum byder på ovenlysvinduer, der lader dagslyset falde ned på de lyse gulve. Bryggerset og de praktiske depotmuligheder gør dagligdagen lettere, og den klare rumfordeling betyder, at huset både fungerer til hverdag og til gæster. Stor have og masser af potentiale Udearealerne er en stor del af oplevelsen. Den store grund har en frodig have med drivhus/udestue, skjulte hyggekroge og direkte udsigt over åbne marker — et perfekt sted til at lade børn lege, dyrke grøntsager eller nyde solens gang. En privat indkørsel og grønne hække skærmer af for omgivelserne, så I kan finde ro og privatliv midt i naturen. Her får I et hjem med masser af potentiale til at sætte jeres eget præg; moderniser køkkenet, fremhæv de oprindelige konstruktioner eller bevar den rustikke charme, som den er. Ring og bestil en fremvisning i dag — kom og oplev stemningen på egen krop, og lad fantasien få frit løb med, hvordan dette særprægede hus kan blive jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup