Assensvej 63, Kirkeby, 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Assensvej 63

5771 Stenstrup

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

7.500 kr/m²

Ejerudgift 1.238 kr./md.

  • 146 m²
  • 690 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Stenstrup byder på 146 veludnyttede kvadratmeter fordelt på syv rum, hvilket gør boligen ideel til den pladskrævende familie eller parret, der ønsker ekstra rum til hobbyer og hjemmekontor. Ejendommen er oprindeligt opført i 1927 og renoveret i 1977, og den fremstår med en lys og indbydende atmosfære. På den 690 m² store grund får I god plads omkring jer, mens den gennemtænkte planløsning skaber en funktionel og velfungerende hverdag. Indenfor bydes I velkommen i entréen, hvor en elegant trappe leder op til førstesalen. Stueetagen er indrettet med fokus på samvær i det rummelige alrum og den tilstødende stue, hvor et flot lysindfald bidrager til den åbne og behagelige stemning. Køkkenet er praktisk indrettet med god opbevaringsplads, og det tilhørende bryggers gør hverdagens praktiske opgaver nemme at håndtere. Boligens syv rum giver stor fleksibilitet og mulighed for at indrette både soveværelser, børneværelser og arbejdsrum efter behov. Udendørs venter en velplejet have, hvor den store udestue skaber en naturlig overgang mellem boligens inde- og udeliv. Her kan I nyde udsigten til den ugenerede have, som byder på god plads til både leg, afslapning og haveliv. Den flisebelagte terrasse danner en hyggelig ramme om sommerens måltider, mens garagen giver gode muligheder for både parkering og værksted. De grønne beplantninger omkring grunden bidrager til en privat og fredelig atmosfære. Beliggenheden i Stenstrup kombinerer naturskønne omgivelser med en praktisk hverdag. Dagligvareindkøb klares nemt i lokalområdet, og for børnefamilien ligger både daginstitution og skole inden for kort afstand. Naturen er ligeledes tæt på med gode muligheder for gå- og cykelture i de grønne omgivelser. Samtidig sikrer nærheden til Stenstrup Syd Station nem adgang til togforbindelser, hvilket gør det let at komme videre til resten af området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.555 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.564 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup