INDFLYTNINGS KLAR ET PLANSVILLA, billede 1 af 8
1 / 8

Nystedsvej 2

5771 Stenstrup

Fra Brikk

1.195.000 kr.

12.713 kr/m²

Ejerudgift 1.320 kr./md.

  • 94 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Slå dig ned i Kirkeby, og glæd dig over at have fundet en dejlig base, hvor både inde og ude giver plads til at brede armene ud. Her venter 94 lyse og veludnyttede kvadratmeter i en klassisk rødstensvilla, mens en privat have med en solrig terrasse følger med udenfor. Alt sammen på en fredelig adresse, hvor skole, daginstitution og indkøb kan nås til fods, og Svendborg ligger blot ti minutters kørsel væk. Indretningen er enkel og velfungerende med to gode værelser, der giver plads til eksempelvis soveværelse og kontor, børneværelse eller krearum. Stuen har fine rammer til de bløde møbler og de lange aftener på langs, mens spisekøkkenet giver dig plads til at samles omkring bordet over både hverdagsmiddage og weekendens langsomme morgenmad. I direkte forbindelse ligger bryggerset med plads til vasketøj og opbevaring, og dertil kommer en entré samt et badeværelse. Det hele fremstår lyst og ligetil med en overskuelig planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet godt. Også haven er nem at holde af. En tæt hæk omkranser grunden og skaber et privat rum, hvor du kan nyde solen på terrassen og lade sommerdagene trække ud. Plænen er overskuelig, men levner stadig plads til både højbede, en hyggelig bålplads og de haveprojekter, du måtte få lyst til at kaste dig over. Den rolige beliggenhed betyder heller ikke, at du skal langt efter det praktiske. Skole og daginstitution ligger side om side i gåafstand, og det samme gør Min Købmand, så flere af de daglige ærinder kan klares til fods. Samtidig har du kun omtrent ti minutters kørsel til Svendborg med butikker, spisesteder og byliv, mens Odense nås på cirka en halv time. Det her er altså en oplagt base for såvel solisten som parret og den lille familie. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup