Intet foto

Stationsvej 2

5450 Otterup

Fra Lokalbolig

2.495.000 kr.

18.619 kr/m²

Ejerudgift 2.770 kr./md.

134 m²
1898 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 134 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1959
Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 1898 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en villa, der kombinerer bolig og erhverv og giver fleksible rammer for både familieliv og virksomhed på samme matrikel. Boligen rummer 134 m² med et centralt køkkenalrum som hjemmets samlingspunkt, stue til samvær og flere gode rum, der egner sig til kontor og værksted. På første sal ligger soveværelse, ekstra værelse og badeværelse som en privat afdeling, og der er desuden en kælder på 14 m² til opbevaring. Grunden på 1.253 m² skaber et trygt miljø omkring huset, og de tilhørende bygninger rummer 227 m² erhvervsareal til både hobby og professionel aktivitet. Uggerslev er en hyggelig landsby med rolig hverdag, nærhed til Otterup og nem adgang til motorvej samt smuk natur og gode gåture i området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sletten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.770 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.627 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.