Stationsvej 17, Pjedsted, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Stationsvej 17

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

6.872 kr/m²

Ejerudgift 2.497 kr./md.

  • 203 m²
  • 1738 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 302 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1738 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne idylliske ejendom på Stationsvej 17 finder du en charmerende og velholdt bolig, hvor stråtag, bindingsværk og moderne komfort går op i en harmonisk helhed. Her får du en rummelig bolig på 203 m² med masser af lys og varme, perfekt til familien eller parret, der ønsker en bolig med karakter og en planløsning, der fungerer i hverdagen. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med alrummet. Her er der rigeligt med plads til at udfolde sig, og det fremstår lyst, funktionelt og klassisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. I forlængelse heraf ligger en stor og indbydende stue med store smukke vinduespartier og et flot lysindfald, der giver rummet en helt særlig atmosfære med et flot kig til haven og gør rummet anvendeligt året rundt. Herfra er der direkte udgang til den store terrasse, som ligger som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet. Den tilstødende spisestue og alrum skaber et åbent og sammenhængende opholdsareal, hvor hverdag og samvær glider sammen. Værelsesafdeling rummer to gode værelser, der fungerer perfekt som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsterum. Et lyst og velholdt badeværelse med bruseniche supplerer denne afdeling, og et ekstra gæstetoilet i husets anden ende øger fleksibiliteten i hverdagen. Boligen byder desuden på et praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter og direkte adgang til en række disponible rum. Disse rum giver en bred vifte af anvendelsesmuligheder alt fra hobbyværksted og opbevaring til hjemmegym eller ekstra opholdsrum. Denne del af huset giver et væsentligt funktionelt løft og stor frihed til individuel indretning. Til ejendommen hører en separat bygning med garage og skur, hvilket giver ideelle forhold til bilen, cykler, værktøj og opbevaring. Begge rum fremstår rummelige og praktiske med gode adgangsforhold. Udendørsarealerne fuldender denne charmerende ejendom. Den store terrasse foran stuen er et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, hvor man kan nyde solen, udsigten til haven. Haven er velanlagt med grønne bede, hyggelige kroge og et smukt samspil mellem natur og husets historiske udtryk, hvilket giver en idyllisk og fredelig atmosfære. Stationsvej 17 er en bolig med sjæl, funktionalitet og et væld af muligheder – en ejendom der både rummer hygge, charme og moderne bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skolesvinget
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.497 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.008 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia