Stationsvej 68 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Stationsvej 68

5771 Stenstrup

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

14.375 kr/m²

Ejerudgift 2.963 kr./md.

  • 104 m²
  • 823 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stationsvej 68 i Stenstrup byder på en indbydende og velholdt villa med spændende indretning, brugbar underetage og en skøn have, der indrammer det hele. Her får I hele 221 etagemeter. Allerede ved ankomsten fornemmer I den gennemførte stil med den klassiske røde facade, pæn indkørsel og nydelig forhave, og det er tydeligt, at boligen er passet godt på gennem årene. Rammerne er klar til, at næste familie kan flytte direkte ind. I kommer til at bo centralt i et populært kvarter, hvor hverdagen fungerer ubesværet. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger i gåafstand, og togstationen gør det nemt at pendle til både Svendborg og Odense. Der er kort kørsel til motorvejsnettet, og lokalsamfundet byder på sportshal, fritidsaktiviteter og grønne områder i overskuelig afstand. Alt i alt en velholdt villa med spændende indretning, brugbar underetage og skøn have i trygge, velfungerende omgivelser. Indenfor mødes I af en behagelig atmosfære, hvor materialevalget skaber en varm og harmonisk helhed. Den centrale entré giver en fin balance mellem opholdsrum og mere private afdelinger, så hverdagen glider naturligt. Køkkenet er gennemtænkt med god bordplads og et tidløst udtryk, hvor de hvide elementer spiller flot sammen med bordpladen og træloftet, mens vinduet trækker omgivelserne ind. I åben forbindelse ligger den samlede opholdszone, hvor køkkenalrum og stue fungerer som hjemmets hjerte. Stuen er generøs og veldisponeret med plads til både spisebord og sofagruppe. I forlængelse af stue ligger udestuen, som faktisk er en integreret del af ejendommens beboelse. Store vinduespartier skaber en fin kontakt til haven, og rummet indbyder til afslappede aftener og hyggelige sammenkomster. Et pænt badeværelse med klinker, separat bruseniche og moderne elementer fuldender etagen. Underetagen rummer virkelig mange muligheder for teenage eller gæsteafdeling, og der er også god plads til hobby eller opbevaring. Her finder I også et bryggers og en separat indgang, hvilket giver stor fleksibilitet i hverdagen. Underetagen opleves som en integreret del af boligen og øger både anvendelighed og værdi. Udenfor venter en dejlig, ugeneret have, der omkranser huset med grønne rammer. Her er god plads til leg, boldspil og afslapning, og beplantningen skaber en hyggelig stemning. Terrassen indbyder til sommerdage under åben himmel, eftermiddage med en kop kaffe og lange aftener omkring grillen, mens børnene leger på græsset. Kombinationen af brolagte arealer og frodig plæne giver en harmonisk helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.222 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup