Stationsvej 13, 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Stationsvej 13

5771 Stenstrup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

8.975 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 1.843 kr./md.

  • 200 m²
  • 911 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
911 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,4 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt centralt i Stenstrup finder du denne skønne villa fra 1920. Villaen af opført i meget gedigne materialer og med kampstensfundament. Der er ikke sparet på noget, heller ikke på størrelsen, så her er hele 200 m2 bolig plus114 m2 kælder. Dertil 90 m2 super værksted. Her er derfor masser af plads til den store familie og til pladskrævende hobbies. Samtidig er der indkøb og bager få meter fra din hoveddør og kun en kort sikker gåtur til skole, fritidsaktiviteter og togstationen. Boligen strækker sig over 3 plan, hvor der i underetagen findes flere store disponible rum, sauna, vaskekælder og bad. Her er 114 m2 med mange muligheder. I stueplan er der 3 stuer en suite med store lyse vinduer og et fantastisk lysindfald. Dertil et ældre køkken, entré med trappe til 1. sal, et værelse og et nyere badeværelse.1. salen andrager 86 kvm og fordeler sig med køkken, bad, 4 værelser (hvoraf det ene er meget stort) samt et aktivitetsrum centralt på etagen. Bagved beboelsen finder du baghuset som i dag er indrettet som hobbyværksted med at have af muligheder. Hele herligheden er beliggende på 911 m2 stor grund med privat have som er indrettet så den kræver minimal vedligehold og arbejde. Alt i alt en ejendom med rigtig mange muligheder til jer som ønsker meget plads, central beliggenhed samt mulighed for at udfolde en pladskrævende hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup