Eftertragtet & istandsat 1. plans rækkehus ved idylliske Stampeengen, billede 1 af 3
1 / 3

Stampevænget 8

2970 Hørsholm

Fra Home.dk

4.675.000 kr.

47.222 kr/m²

Ejerudgift 3.541 kr./md.

  • 99 m²
  • 494 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
494 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.675.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et sjældent velholdt og istandsat enderækkehus i 1. plan, med en helt særlig beliggenhed. Helt for enden af stien – uden naboer, der passerer forbi – ligger dette eftertragtede bolig med en beliggenhed, der ganske enkelt skiller sig ud. Her får du den eftertragtede ro og privathed, som mange drømmer om i et rækkehuskvarter, kombineret med en usædvanligt stor grund på næsten 500 m². Den ekstraordinære grund er større end de flestes herude og går hele vejen rundt om huset og giver ejendommen en helt særlig følelse af frihed og rummelighed. På bagsiden finder du en fyldig, solrig have med gamle frugttræer, grønne omgivelser og masser af plads til leg, boldspil og udeliv. Hertil kommer den store, stemningsfulde og private baghave, som indbyder til lange sommeraftener, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Kort sagt din private oase. Indenfor venter en helt indflytningsklar, god og funktionel planløsning i ét plan, som gør boligen oplagt for både børnefamilien, parret, seniorerne eller singlen, der ønsker en nem bolig der skiller sig ud af mængden i enklaven, med plads omkring sig. Boligen byder på rummelig entré med store, moderne fliser. I forlængelse er det flotte brusebadeværelse fra 2025 med komfortabel gulvvarme og i rød tråd er samme flisevalg som i entreen blot i anden nuance. Alrummet er indbydende i åben forbindelse med køkkenet. Køkkenvalget komplimenterer og underbygger den rare stemning der præger huset. Med hvide køkkenlåger og massiv træbordplade i mørkt træ i kontrast. Selv dét er meget velholdt og af nyere dato – 2021. Her er rigeligt af plads til at boltre sig på og som en særlig detalje er køleskabet et ”skuffekøleskab” der derfor ikke fylder i højden. Spiseafdeling og den vinklede stueafdeling hænger sammen med direkte udgang til den solrige, helt private terrasse i den ugenerte baghave, hvor der er god plads til havemøbler, grill, solsenge og havebordet. De store terrasse døre får ude og inde forbundet, så haven og udemiljøet bliver en forlængelse af stuen under åben himmel eller den store markise. Herudover finder du 2 store værelser med direkte udgang til hver sin terrasse. Begge er med indbygget skabsvæg med skydedøre. Integreret i huset er bryggerset med egen indgang og mulighed for ekstra opbevaring, hobbyrum mm. Ejendommen er opført i 1986 og ligger i et lukket og eftertragtet område, hvor der er kort afstand til alt det, der får hverdagen til at fungere. Samtidig er du tæt på det skønne rekreative naturområde Stampeengen – et oplagt sted til, motion, gåture med familie og venner, frisk luft og naturoplevelser fx. efter aftensmaden. Hørsholms aktive forretnings- og caféliv nås på blot ca. 5 minutters kørsel, ligesom skoler, institutioner og et aktivt idrætsliv ligger tæt på og nås via de sikre stisystemer. Desuden er der busstoppested tæt på. En sjælden mulighed for dig, der ønsker rækkehusets nemme hverdag – men samtidig drømmer om plads, have, privatliv og følelsen af at bo helt for sig selv. Kom og oplev beliggenheden, haven og de mange muligheder – denne bolig skal ganske enkelt opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Markvænget
Ca. 52 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 866 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 781 m
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 1,1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,0 km
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
378 m
Motorvej
146 m
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 233.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.740.000 kr.
Banklån
701.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm