Direkte til Hedeland og med 3, 2 ha. jord., billede 1 af 8
1 / 8

Stærkendevej 124

4000 Roskilde

Fra Min Bolighandel

10.500.000 kr.

55.263 kr/m²

Ejerudgift 4.720 kr./md.

  • 190 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
190 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn landlig ejendom med mulighed for butik ligesom der en og god halbygning med opvarmet værksted. Lige ved naturen og i første række til de åbne vidder udbyder vi en utrolig dejlig landlig ejendom. I overtager over tre hektar lige ved siden af Hedeland, og foruden det hyggelige og velholdte stuehus, følger en skøn halbygning og mulighed for butik med i købet. Mulighederne er med andre ord mange. Om I skal holde heste, drive andet erhverv eller bare nyde hjemmeadressen, er helt op til jer. Matriklen folder sig ud over 32.115 m2, hvor der for foden af ejendommen er et stykke mark. Man får altså plads og luft omkring sig herhjemme, og grunden munder tilmed direkte ud i Hedelands unikke natur. Når I triller ind på gårdspladsen, møder I stuehuset, der ligger i forlængelse af stort disponibelt rum hvorfra der evt. kan drives erhverv eller man kan inddrage det til boligen, og her er der ligeledes et par mindre rum.. Halbygningen har både værksted og hal, og her er der højt til loftet og pæne rammer til maskinerne eller hvad, I nu skal have plads til. I forbindelse med stuehuset er der anlagt en fantastisk sydvendt terrasse i forlængelse af haven, og den vender ikke bare mod solen, også mod landskabet og den fine udsigt. Foruden de mange bonuskvadratmeter i udbygningerne, overtager I 190 boligkvadratmeter. De fordeles på to etager med tre fine værelser og en hyggelig stue på førstesalen. I stueetagen får I endnu et værelse, et spisekøkken, en spise- og dagligstue, og så afrundes det hele med et badeværelse med brus. I vil nok særligt samles i spisestuen, hvor der åbnes op til terrassen: Her inviteres omgivelserne helt indenfor. Der er virkelig tale om en adresse til naturelskeren, for I bliver som sagt nabo til Hedeland. Det store, åbne og bakkede landskab folder sig ud lige uden for Roskilde med stier, der snor sig igennem den alsidige natur. Der er talrige vandreture at udforske. Det tager et par minutter at cykle ind til Vindinge med skole, børnepasning, idrætshal og -anlæg, og der er ligeledes købmand i den lille by. Cykelturen ind til det inderste af Roskilde klares på 20 minutter, og tager I bilen, kan det gøres på ti. Skal I videre til København, tager turen bag rattet en halv times tid

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fem Ege
Ca. 824 m
Bus
Mosestykket (Roskildevej)
Ca. 963 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Vindinge Skole
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 1 sted mere
Café
Mad & Andet
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
342 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
7.350.000 kr.
Banklån
2.625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.141 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bent Jensen

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde