Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Stadionvej 9

8660 Skanderborg

Fra EDC

6.498.000 kr.

31.698 kr/m²

Ejerudgift 3.002 kr./md.

  • 205 m²
  • 753 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
753 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stadionvej 9 får I en bolig, hvor husets oprindelige karakter og en mere nutidig indretning går rigtig fint hånd i hånd. Her er løbende skabt et charmerende og sammenhængende hjem med respekt for husets oprindelige elementer, og både materialevalg, indretning og den grønne have passer naturligt ind i det etablerede kvarter. Indenfor mødes I af en lys bolig med en god atmosfære. De lyse trægulve, træbeklædte lofter og synlige bjælker giver hjemmet personlighed, mens de hvide flader og store vinduespartier sørger for et let og tidssvarende udtryk. Køkken og alrum ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Det lyse køkken er enkelt indrettet med god arbejdsplads og en hyggelig siddeplads ved køkkenet, mens spiseafdelingen har plads til det lange bord. Herfra fortsætter boligen videre til den rummelige stue, hvor store vinduespartier og terrassedøre giver et skønt lysindfald og en tæt forbindelse til haven. Stueplan rummer desuden et flot badeværelse med store flotte fliser, separat bruseniche og et fritstående badekar samt et praktisk bryggers. På førstesalen fortsætter husets hyggelige udtryk med skrå lofter og synlige træbjælker. Her finder I tre gode værelser, et badeværelse samt en repos, der i dag er indrettet som et hyggeligt ekstra opholdsrum. Etagen giver dermed gode muligheder for både børneafdeling, hjemmekontor og soveværelse. Udelivet er en væsentlig del af ejendommen. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til terrassen, som ligger i naturlig forlængelse af huset. Haven er stor, grøn og velafskærmet med gamle træer og etableret beplantning, der understreger ejendommens charme. Her er god plads til både leg, afslapning og lange sommerdage på terrassen. Beliggenheden er samtidig rigtig attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Stilling Skole ligger blot få hundrede meter fra ejendommen, og der er også kort afstand til indkøb og grønne områder. Stilling Sø ligger i kort afstand fra boligen, så naturen og området omkring søen er nemt tilgængeligt til både gåture og små ture i hverdagen. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden praktisk for pendlere. Stadionvej 9 er kort sagt et hjem med personlighed, hvor husets oprindelige udtryk er bevaret og kombineret med lyse opholdsrum, moderne komfort og en have, der klæder både huset og kvarteret. ______________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stilling Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.198.400 kr.
Banklån
974.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.552 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.674 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.