Blishønedalen 13, 8660 Skanderborg, billede 1 af 1

Blishønedalen 13

8660 Skanderborg

Fra Nybolig

7.195.000 kr.

39.317 kr/m²

Ejerudgift 4.229 kr./md.

  • 183 m²
  • 884 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2015
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne funkisvilla i naturskønne omgivelser og med udsigt ud over området. Denne lyse og velindrettede villa fra 2015 er opført med fokus på moderne komfort og funktionalitet. Med 183 m² boligareal fordelt på fire værelser, får du et hjem, der rummer plads til hele familien i rolige omgivelser. Ejendommen placerer sig på en 884 m² stor grund, hvor arkitekturen spiller smukt sammen med det omkringliggende landskab. De store glaspartier sikrer et fantastisk lysindfald og en glidende overgang mellem bolig og have, mens den gennemtænkte planløsning skaber gode rammer for både samvær og de mere private stunder i hverdagen. Indenfor mødes du af et stilrent og lyst interiør, hvor hvide flader og gennemgående materialevalg skaber en rolig atmosfære. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor loftshøjden og det naturlige lys fra ovenlysvinduerne bidrager til en fornemmelse af luft og rummelighed. Køkkenet fremstår hvidt og funktionelt med moderne faciliteter, mens det tilstødende stueområde indbyder til afslapning. De fire værelser giver fleksible muligheder for indretning af soveværelser, børneværelser eller et hjemmekontor, og med to badeværelser er hverdagens logistik for en familie optimeret. Udendørslivet får gode betingelser på den store, flisebelagte terrasse, der strækker sig langs boligens sydvestlige side. Her finder du en overdækket del, som gør det muligt at opholde sig ude, selv når duggen falder eller regnen siler. Den overskuelige have er anlagt med en grøn græsplæne og et drivhus, hvilket giver rig mulighed for både leg og haveprojekter. Udsigten over det åbne landskab og de nærliggende grønne arealer og skov sikrer en ugeneret følelse og et privat fristed, hvor du kan nyde roen efter en lang dag. Beliggenheden er oplagt for familien, der ønsker en hverdag tæt på natur og vigtige faciliteter. Den nærliggende Anebjerg Skov inviterer til gåture og friluftsliv i det fri, mens hverdagens behov let klares, da daginstitutionen Børnehuset Bifrost ligger i gåafstand fra hoveddøren. Placeringen tilbyder en nem og bekvem hverdag, hvor der er kort afstand til både skole, indkøb og de omkringliggende byer. Det er et område, hvor roen er i højsædet, og hvor du samtidig får en praktisk base med alle nødvendigheder tæt på, uden at gå på kompromis med muligheden for at opleve den omkringliggende natur. Til ejendommen hører desuden en integreret garage med plads til både biler og hobbyer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stilling Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.164 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skanderborg - Ry

86521588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg