Stor villa i Højvangen med en skøn og ugeneret have på lukket vænge, billede 1 af 3
1 / 3

Kirsebærhaven 11

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

30.717 kr/m²

  • 244 m²
  • 1265 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
2000
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1265 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har nu fornøjelsen af at udbyde denne fantastiske villa, som er beliggende på en af de mest eftertragtede veje i den nye del af Højvangen på lukket vænge. Tæt på by, skole, idrætsfaciliteter, skov, natur og stisystemer til børn og voksne i dagligdagen. Ejendommen er opført i 2000 og ombygget i 2007, i gedigne kvalitetsmaterialer på baggrund af velovervejede løsninger fra arkitektens side. Der er tale om en fuldmuret villa, hvor der er lagt vægt på materialevalget og hvor de små og store detaljer kommer til udtryk. Overfladestrukturen og de gennemførte detaljer er i højsædet, hvilket den kræsne køber vil opleve. De 244 bolig m² er udnyttet optimalt. Allerede ved ankomsten i entreen møder man elegance med travertin på gulvene, siddeplads og masser af skabsplads. Huset er bygget op omkring det store køkkenalrum, som er hjerterummet i huset, og deler huset i 2 sektioner. Der er et rigtig godt lysindfald i hele huset grundet de store vinduespartier mod syd og udgang mange steder til den helt ugenerede have med udekøkken, frugttræer samt den skønneste terrasse. I forlængelse af alrummet ligger den hyggelige stue, hvor der er indbyggede højtalere med surround sound. Der er tale om en rigtig "hule", hvor man kan se fjernsyn, spille spil og nyde både de mørke og lyse aftener. Der er tilmed diskrete skydedøre mellem alle de store rum, så både store og små i familien kan søge fred og ro, tid til fordybelse, lektielæsning, hjemmearbejde på det store kontor med smukt lysindfald fra 2 tagvinduer. På kontoret er der ligeledes indbyggede højtalere. Kontoret ville også kunne bruges som gæsteværelse. Det store multirum med fantastisk lysindfald er med til at definere huset. Her er der plads til klaveret, spil, lektielæsning og hygge i hverdagen. Huset er således indrettet som de gamle herskabsvillaer fra 20'erne, hvor man til fulde oplever funktionen af de tre klassiske stuer/ opholdsholdsrum. Der er 3 store og rummelige værelser på stribe med eget badeværelse i den ene ende af huset. Separat forældresoveværelse med badeværelse. Villaen er ideel til en moderne børnefamilie med 3 børn, som ikke ønsker at gå på kompromis med leverum og albueplads. Som ekstra detalje er der installeret et Ventilationsanlæg i huset. Slutteligt indeholder villaen en stor dobbelt carport, overdæk til cykler og delvist isoleret redskabsrum. Søger I en nyere villa i højeste kvalitet, så ring og bestil en fremvisning - home byder velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Niels Ebbesen Skolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg