Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Agerhønebakken 31

8660 Skanderborg

Fra EDC

5.999.000 kr.

35.288 kr/m²

Ejerudgift 3.466 kr./md.

  • 170 m²
  • 886 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2012
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
886 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Agerhønebakken 31 får I en moderne og velholdt etplansvilla fra 2012, hvor funktionalitet, kvalitet og beliggenheden går op i en højere enhed. Her får I 170 velindrettede boligkvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker god plads og en nem hverdag. Villaens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en glidende overgang til den store, overdækkede terrasse, hvor udelivet kan nydes fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Planløsningen byder på fire gode værelser, herunder et stort soveværelse med eget badeværelse, endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Hertil kommer carport og et integreret skur, som giver gode opbevaringsmuligheder. Etplansvillaen ligger fredeligt placeret i et attraktivt og familievenligt kvarter, hvor I har et grønt fællesareal lige foran boligen. Det giver en skøn følelse af luft og afstand til de modsatte huse, samtidig med at udsigten bliver mere åben og grøn. Bag haven fortsætter de grønne omgivelser, hvilket skaber en privat og naturskøn ramme om udelivet. Her bor I tæt på stisystemer, natur, skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Derudover er der cirka 30 minutters kørsel til Aarhus, som gør det nemt for pendleren, der ønsker en rolig hverdag i naturskønne omgivelser. En moderne villa med en eftertragtet beliggenhed, hvor lyse opholdsrum, en velindrettet planløsning og de grønne omgivelser tilsammen skaber de perfekte rammer om familielivet. ______________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stilling Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.799.200 kr.
Banklån
899.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.594 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg