Bakken 2A

8660 Skanderborg

Fra Danbolig

7.895.000 kr.

30.365 kr/m²

Ejerudgift 6.507 kr./md.

260 m²
366 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 260 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 366 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en karakterfuld ejendom midt i Skanderborgs stemningsfulde gamle bydel. Her mødes historie, charme og en helt særlig atmosfære i smukke omgivelser tæt på både sø, skov, station og hyggeligt byliv. De gamle gader og den centrale placering gør området til noget ganske særligt. Ejendommen er i dag indrettet med tre separate enheder, hvilket giver mange spændende muligheder – eksempelvis generationsbolig, udlejning eller andet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Morten Børup Skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 394.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.316.000 kr.
Banklån: 1.184.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.507 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.