Admiraltoften 104

8660 Skanderborg

Fra Danbolig

8.999.000 kr.

31.031 kr/m²

Ejerudgift 4.964 kr./md.

290 m²
1078 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 290 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 1078 m²

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er tegnet med en klar vision om at udnytte både lysindfald og udsigt optimalt. Resultatet er et moderne hjem, hvor arkitektur og funktionalitet går hånd i hånd. De 290 m² fordeler sig over to plan med en gennemtænkt planløsning, store vinduespartier og elegante detaljer, der giver boligen et eksklusivt og tidløst udtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Niels Ebbesen Skolen; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.199.200 kr.
Banklån: 1.349.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 48.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.