Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Adelgade 104A

8660 Skanderborg

Fra EDC

9.998.000 kr.

51.010 kr/m²

Ejerudgift 4.910 kr./md.

  • 196 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Skanderborgs mest attraktive adresser ligger denne stemningsfulde bolig, hvor historisk charme og en sjælden beliggenhed ved Skanderborg Sø mødes. Her bor man midt i byen med kort afstand til butikker, caféer, kulturliv og station – og kan samtidig trække sig tilbage til ro og en smuk udsigt over søen fra egen have. Boligen har masser af karakter og et klassisk udtryk, der passer naturligt ind i de historiske omgivelser. Bag den charmerende facade venter lyse opholdsrum og hyggelige miljøer med sjæl og atmosfære. Udenfor skråner den velanlagte, private have ned mod søen med flere skønne opholdspladser, terrasser og blomstrende beplantning. Den store gårdhave giver et privat og ugeneret uderum til sommerens lange aftener, mens den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde omgivelserne i næsten al slags vejr. Fra haven fører en bådebro ned til søen, så man kan tage direkte på vandet i egen båd. Til boligen hører to parkeringspladser i overdækket carport – en sjældenhed så centralt i byen. En sjældent udbudt bolig, der forener byens liv med naturens ro – til en attraktiv pris for beliggenheden. ______________________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.998.400 kr.
Banklån
1.499.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.454 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.410 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg