Stadionvej 30

8543 Hornslet

Fra Nybolig

5.745.000 kr.

31.740 kr/m²

Ejerudgift 3.741 kr./md.

181 m²
806 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 243 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 181 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 2023
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 806 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi byder velkommen i denne herskabelige palævilla med valmtag uden udhæng. Huset er opført med alle de autentiske valg der udgør palæstilen, herunder symmetriske sprossede vinduer, gesims, kvadre, vandskuring og tegltag. Indvendigt kan nævnes øget loftshøjde, sildebensgulve, profilerede døre og fodlister. Den imponerende dobbelte entredør understreger ligeledes husets stil og inviterer indenfor i en rummelig entre, hvorfra man gennem den franske dobbeltdør, har kig til det velindrettede køkken/alrum. I den lille væg der adskiller Køkken/alrum og stue er der indbygget en dekorativ 3-sidet biopejs, som bidrager til en hyggelig atmosfære i begge rum. Huset indeholder desuden rummeligt bryggers, 2 værelser, 1 kontor, badeværelse og master bedroom med tilhørende garderobe og bad. Alt i alt en unik bolig, hvor der er kræset for detaljerne. Det kan du også opleve• Komposit vinduesplader• Vinrum• Badekar• Flisebeklædt væg i bad 2• Centralstøvsuger

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hornslet Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Rønde Skole 10. klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 287.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.596.000 kr.
Banklån: 861.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.