Nejstgårdvej 95, Tornby, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Nejstgårdvej 95

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

4.500.000 kr.

21.951 kr/m²

Ejerudgift 1.943 kr./md.

  • 205 m²
  • 994 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2012
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
994 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne arkitekttegnede villa i Tornby byder på velovervejede rum, som opdeler boligen i en samlende opholdsafdeling, en børneafdeling og en separat forældreafdeling. Fra både huset og terrasserne kan I se frem til en åben udsigt over de tilstødende marker og enge, mens lokalområdet er velforsynet med både hverdagens gøremål og smuk natur. I bosætter jer i gåafstand til nærmest alle byens faciliteter. Det gælder indkøb, skole, pasningstilbud og mere til, mens I samtidig får let adgang til naturen, da Tornby Klitplantage ligeledes ligger inden for kort afstand og tilbyder gode ruter til mountainbike og gåture. Der er heller ikke ret langt til vandet. Den stringente facade med hvidmalede mure og et markant tag med ensidig hældning slår tonen an. Inde i huset samler hjemmets åbne rumforløb køkken, alrum og stue i én sammenhængende enhed. Køkkenet er udført med inventar fra Svane, Corian-bordplader og en køkkenø. I alrummet er der dedikeret plads til spisebordet, mens stuen er placeret ved store gulv-til-loft-vinduer, der giver jer direkte udgang til terrassen. Den gode loftshøjde og de store glaspartier trækker landskabet ind i rummet. Boligen er disponeret med to adskilte værelsesafdelinger, der giver jer gode rammer for privatliv. I den ene side af huset finder I tre værelser og et badeværelse, der oplagt kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. I modsatte ende af huset ligger boligens fjerde værelse, som udgør en separat forældreafdeling komplet med eget walk-in-closet og badeværelse. Hele boligen er som en ekstra detalje udstyret med integreret surroundsound fra Harman Kardon. Udenfor venter tre terrasser, hvoraf den ene er overdækket, hvilket giver jer friheden til at vælge en siddeplads alt efter sol, vejr og udsigt. Som et supplement til terrassemiljøerne er der desuden etableret et udendørs spabad i haven. Ejendommen afrundes af en garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals