Spurvevænget 4

3730 Nexø

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

13.951 kr/m²

Ejerudgift 1.738 kr./md.

143 m²
843 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 143 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 843 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et lukket vænge i Nexø ligger denne velholdte gulstensvilla, hvor I kan flytte ind med det samme og tage moderniseringerne i jeres eget tempo. Indretningen er klassisk for sin tid med fire værelser, to badeværelser, en stor vinkelstue med brændeovn og et køkken, der kan åbnes op mod opholdsrummene. Haven er enkel at holde og giver plads til at sidde i læ i udestuen eller udenfor på terrassen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Paradisbakke; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.