Nydelig ejendom i første række til vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Sdr Landevej 3

3730 Nexø

Fra Home.dk

2.200.000 kr.

17.600 kr/m²

  • 125 m²
  • 335 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
335 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Nexø møder I denne nydelige villa, der placerer jer helt fremme i første række til vandet. Her får I naturen tæt på i det daglige, og den åbne planløsning giver optimale forhold, når det kommer til den fremragende udsigt over havet. Lige uden for døren finder I gode stier, der leder jer direkte ud i landskabet. I kan nemt tage på gå- og cykelture ved fuglereservatet, Skansen ved Balka eller i skoven ved Ferskesø. Samtidig klares de praktiske indkøb nemt, da I bor i gåafstand til flere dagligvarebutikker. På den måde er naturoplevelser ved skov og vand kombineret med byens nødvendigheder. Det rummelige alrum ligger i åben forbindelse med køkkenet og giver jer en oplagt plads til spisebordet og de daglige måltider. Rummet flyder naturligt videre ind i stuen, hvor et rigt lysindfald fra de mange vinduer skaber et lyst og rart opholdsmiljø i dagtimerne. Stueplanet byder derudover på et badeværelse. Bevæger I jer op på førstesalen, træder I op til et stort, åbent værelse, der byder på mange indretningsmuligheder og fungerer som en rolig, privat afdeling adskilt fra opholdsrummene. Også på førstesalen er der et badeværelse. Fra alrummet har I direkte udgang til en afskærmet gårdhave med tilhørende terrasse, hvor I kan trække ud og opholde jer i fredelige rammer. Ejendommen fuldendes af en rummelig garage, som giver jer god plads til både parkering af bilen og ekstra opbevaring. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 110.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.760.000 kr.
Banklån
330.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.682 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø