Ndr. Strandvej 37

3730 Nexø

Fra Danbolig

2.640.000 kr.

16.398 kr/m²

Ejerudgift 2.209 kr./md.

161 m²
535 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 161 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 535 m²

Boligen har

Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er svært ikke at lægge mærke til huset, når man kommer ad Ndr. Strandvej. Den blå murstensfacade og det orange tegltag giver villaen et stemningsfuldt udtryk, og indenfor fortsætter herligheden med trægulve, lyse rum og kig til havet. Her bor I tæt på kysten og samtidig med byens liv inden for rækkevidde. En grøn have med rosenbuske og vestvendt terrasse med aftensol sætter prikken over i’et.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Paradisbakke; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.112.000 kr.
Banklån: 396.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.