Spurvevænget 7, Nexø, 3730 Nexø, billede 1 af 1

Spurvevænget 7

3730 Nexø

Fra Nybolig

1.500.000 kr.

7.538 kr/m²

Ejerudgift 1.672 kr./md.

  • 199 m²
  • 871 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
871 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I blive ejerne af denne villa i Nexø, hvor der er plads til hele familien og hverdagens mange behov. Boligen byder på 199 m2, hvilket skaber en unik ramme om både familieliv Her får I et hjem med en funktionel atmosfære og en planløsning, der giver frihed til at indrette jer præcis, som I drømmer om, i et roligt og trygt kvarter. Indenfor mødes I af et lyst stueplan, hvor stue og køkken-alrum smelter sammen i en harmonisk enhed, hvilket gør det nemt at være sammen, mens maden tilberedes. Fra alrummet er der direkte adgang til den store terrasse, der naturligt forlænger boligen i sommermånederne. Stueplanet rummer desuden to værelser, et badeværelse, et praktisk bryggers samt både depotrum og walk-in-closet. Bevæger I jer op på førstesalen, finder I yderligere fire gode værelser og et repos, hvilket giver jer optimale muligheder for at indrette både børneafdeling, kontor eller gæsteværelser. Det ene værelse har desuden fransk altan, og førstesalen afrundes af et praktisk depotrum. Udearealerne er anlagt med fokus på leg og afslapning. Den store have består primært af en græsplæne, som indbyder til boldspil og hyggelige stunder under åben himmel. Terrassen vender ideelt mod haven, så I kan nyde solen i private rammer. Ejendommen fuldendes af en garage med to disponible rum, der fungerer perfekt som værksted eller ekstra opbevaringsplads til hverdagens udstyr. Beliggenheden i Nexø er særdeles praktisk, da villaen ligger for enden af et lukket vænge uden gennemkørende trafik og lige ud til grønt område der bliver brug til kælkebakke for byens børn. Fra hjemmet er der kort gåafstand til både Paradisbakkeskolen, dagtilbud, indkøb og byens hyggelige caféer, hvilket gør hverdagens logistik nem og bekvem. Her kombineres den fredelige base med nærheden til byens liv og faciliteter, så I får de bedste forudsætninger for en tryg og indholdsrig tilværelse i hjertet af Nexø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 75.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.200.000 kr.
Banklån
225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.955 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø