Aasen 22

3730 Nexø

Fra Danbolig

1.500.000 kr.

5.535 kr/m²

Ejerudgift 1.768 kr./md.

271 m²
698 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 271 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 698 m²

Boligen har

Altan
Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Nexø venter en sjælden mulighed for at overtage en ejerlejlighed med mange anvendelsesmuligheder. Boligen er indrettet med to plan, som hver rummer tre værelser, badeværelse og et leverum med køkken. Det giver gode rammer til to familier, flere generationer eller udlejning. Dertil kommer en rummelige kælderetage og fantastiske udendørs arealer med altan, terrasse og have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Paradisbakke; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 75.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.200.000 kr.
Banklån: 225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.694 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.