Spodsbjergvej 257, Long. Sand, 5900 Rudkøbing, billede 1 af 1

Spodsbjergvej 257

5900 Rudkøbing

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

6.289 kr/m²

Ejerudgift 1.197 kr./md.

  • 190 m²
  • 654 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 409 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
654 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar Rødstens villa med masser af plads og en god og praktisk indretning, beliggende i Longelse med flot udsigt udover landskabet og i cykelafstand til Ørstedskolen samt Spodsbjerg. Indeholdende stort bryggers med klinker, hvor der bl.a. er vaskesøjle, håndvask og masser af skabsplads. Denne del er tænkt som teenagerafdeling. I stueplan finder man 3 store værelser samt stort badeværelse med flot skabsarrangement og bruseniche. Teknikum med pillefyr samt stort værksted. Fra bryggerset er der adgang til lækkert køkken med udgang til haven. Køkkenet er i åben forbindelse til alrummet. I mellemgangen er der trappe til 1. sal samt adgang til badeværelse også med flot skabsarrangement og bruseniche, soveværelse samt udgang til haven. På 1. salen er der stor stue med flot udsigt udover markerne og landskabet. I bryggerset er der gjort klar til etablering af en trappe til 1. sal, som giver mulighed for at udnytte etagen yderligere – eksempelvis til to gode værelser. I stueplan samt stuen på 1. sal er der gulvvarme, og både renovering og modernisering er udført af fagfolk i høj kvalitet. Her får man virkelig meget plads for pengene. Hyggelig have anlagt med græs og omkranset med hæk. Må bruges til både helårs og fritidsbrug Kontakt Nybolig Langeland for en aftale om fremvisning af denne mulighedsrige ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Langeland

62513710

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing