Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Spiesgade 88, 1. 2., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Spiesgade 88, 1. 2.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

29.950 kr/m²

Ejerudgift 3.534 kr./md.

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 133 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
4.719 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

100 kvm og fantastisk udsigt i vandkanten. Lejligheden fra 2018 er indrettet til det gode liv ved havnefronten – uanset om I er to, en børnefamilie eller de ældre købere på jagt efter vaskeægte hverdagslykke. Alt er lækkert og lige til at tage i brug, adressen er central, altanen er noget så skøn, og udsigten over fjorden er et kapitel for sig. I første række til vandet. Beliggenheden vil også være som en drøm, der går i opfyldelse for tilflytterne, som ønsker en rigtig god placering ved havnefronten og nem adgang til Kulturbroen. Lindholm Strandpark er lige ved siden af, og ellers finder I også Lindholm Fjordpark lidt længere væk. I bosætter jer ligeledes tæt på Gl. Lindholm Skole og Nørresundby City Center, hvor både dagligvarer, spisesteder og butikker samles under samme tag. Uden for vinduet summer livet med masser af gående og cyklister, der nyder tilværelsen langs havnefronten, og den maritime atmosfære venter også i Nørresundby Havn. Sidst er der tilsvarende bus og tog i gåafstand og nærhed til lufthavnen. Stor altan og attraktive faciliteter. I flytter ind i en ejendom, der er opført i 2018 og byder på en elevator, som gør rejsen mellem gaden og hoveddøren nem og bekvem. Her bliver I en del af en sund ejerforening med god økonomi, ligesom I sikkert vil sætte pris på det grønne fællesområde. Solen tilsmiler altanen fra syd og sydøst, og den står i læ for det meste af vinden med vindafskærmning, så her kan I sidde lunt og beundre udsigten i mange timer ad gangen. Velindrettet med udsigten som højdepunktet. I har kun lige slået øjnene op eller sat jer til rette med en morgenkaffe i stuen, før den fantastiske fjordudsigt drager. Der er nemlig udsyn til vandet fra både soveværelset og stuen, som smelter sammen med et stort, åbent køkken-alrum, hvor en Quooker fra 2023 pryder, og hvor indretningsmulighederne er mange. Ellers er alt fra 2018, og I får gulvvarme i badeværelset. Den velovervejede planløsning fordeler ligeledes et ekstra værelse. NB: Brugsret til egen p-plads i terræn

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.534 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.