Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
NØRRESUNDBY, billede 1 af 3
1 / 3

Spiesgade 88, 3. 2.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

32.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 78 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
4.719 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Spiesgade 88, 3. 2. får I en moderne og veldisponeret 3-værelses lejlighed på hele 100 m², beliggende i Fjordtårnet fra 2018. Her kombineres en nyere ejendom med en attraktiv beliggenhed tæt ved Limfjorden – og som en særlig kvalitet får I en stor, sydøstvendt altan med et skønt kig over fjorden. Lejligheden byder velkommen i en god entré, hvorfra boligens rum fordeler sig naturligt. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum og stue, der giver rigtig gode muligheder for både spiseafdeling og opholdsmiljø. Det hvide HTH-køkken fremstår enkelt og tidløst og ligger i åben forbindelse med resten af rummet, så madlavning og samvær går hånd i hånd. Fra opholdsrummet er der udgang til den store, sydøstvendte altan. Her får I god plads til både havemøbler og hyggelige stunder i det fri, mens udsigten byder på et dejligt fjordkig helt fra Limfjordsbroen og videre mod Spritten på Aalborg-siden. Boligen rummer desuden to gode og anvendelige værelser, som giver plads til eksempelvis soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et pænt badeværelse med gulvvarme. Som en ekstra praktisk fordel medfølger der brugsret til egen parkeringsplads, så bilen altid kan parkeres tæt ved boligen. Tæt på fjorden, Aalborg og hverdagens fornødenheder:Fjordtårnet har en attraktiv placering i Nørresundby, hvor I bor med Limfjorden som nærmeste nabo og samtidig har kort afstand til både Nørresundby centrum og Aalborg midtby. Området langs fjorden indbyder til gå- og løbeture, og via Limfjordsbroen er der nem adgang til Aalborgs mange caféer, restauranter, butikker og kulturliv. Til daglig er der desuden kort afstand til indkøb, offentlig transport og øvrige hverdagstilbud. En oplagt bolig til jer, der ønsker god plads, nyere rammer og en beliggenhed tæt på både fjorden og bylivet – med egen parkeringsplads og en skøn altan som prikken over i'et.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.999 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.