← Tilbage
Carl Klitgaards Vej 15, st. tv., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Carl Klitgaards Vej 15, st. tv.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

38.413 kr/m²

Ejerudgift 3.778 kr./md.

  • 104 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et liv i sus og dus ud til Limfjorden. I Nørresundby og helt bogstaveligt i første række til vandet – dér venter et boligeventyr uden lige. Det er nemlig den moderne komfort og ditto æstetik, som er i højsædet blandt lejlighedens 104 kvm, ligesom I kan glæde jer over at have både altan og veranda samt gåafstand til stranddage og Aalborg. Gåafstand til strandpark og Aalborg. Hverdagen går nemt op med indkøb inden for få hundrede meter samt nærhed til både skoler og institutioner. Det betyder også, at I kan bruge tiden på at nyde livet i nogle af Nørresundbys skønneste omgivelser. Her er der kun en gåtur mellem hjemmet og Lindholm Strandpark, der udgør et rekreativt åndehul med grønne rammer og bølgeskvulp. Stierne fortsætter helt til "Verdens Ende", så I har nogle fantastiske gå- og løberuter lige ved hånden. Sidst skal I blot krydse Kulturbroen, hvor I efter ti minutters gang ankommer til den anden side af vandet og kan gå på opdagelse i indre Aalborg. Skøn altan og veranda. I opholdsrummet og det ene værelse åbnes der mod vest op til altanen, mens I mod sydøst forbindes med en veranda. Her kan I altså veksle mellem flere dejlige uderum, og sidstnævnte grænser desuden op til de grønne arealer i det hyggelige fællesområde, hvor der er legeplads og siddepladser i solen. Verandaen er tilmed delvist overdækket, så udesæsonen forlænges, og så er der som endnu et plus parkeringsmuligheder ved ejendommen. Lækkert, gennemført og velindrettet. En skøn, luftig fornemmelse breder sig i køkken-alrummet og stuen, der smelter sammen og danner perfekte rammer om samtaler på tværs af madlavningen og sofahyggen. Akustikpaneler bidrager til en god klang i leverummet, og køkkenets design fortsætter ind på det ene af de to værelser og i entréen, hvor I forsynes med indbygget skabsplads. Også de lyse gulve løber som en rød tråd i hjemmet – med undtagelse af badeværelset, hvor I mødes af store fliser samt et bredt vaskemøbel og et hjørne til vaskesøjlen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.778 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.175 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby