Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sundby Brygge 7, st. tv., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Sundby Brygge 7, st. tv.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

31.582 kr/m²

Ejerudgift 2.238 kr./md.

  • 79 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 552 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
11.022 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk beliggenhed i Nørresundby. Flyt ind i én af lejlighederne på Sundby Brygge, der er tegnet af Schmidt Hammer Lassen Architects, som er kendetegnet af fremsynethed og høj kvalitet. Det ses naturligvis også i din kommende lejlighed, der råder over 79 flotte kvm. Få meter fra Limfjorden. Sundby Brygge er sidste del af forvandlingen, som den gamle slagterigrund har gennemgået, og ejendommen ligger i første parket til Limfjorden med Aalborg i horisonten. Det er en af de bedste beliggenheder i Nørresundby, for kvarteret er roligt, gåturen til Torvet er kort, og Lindholm Strandpark venter under én km væk. Tag cykelturen til Aalborg på fem min., eller gå en tur langs Nørresundby havnefront – det hele er muligt. Med solrig terrasse og altan. Ejendommens byggestil er moderne, tidløs og nordisk, og den matcher Limfjordens stille, blå vand. Til din kommende lejlighed hører der både et depotrum, et fælles cykelrum, og så er der mulighed for at tilkøbe en p-plads. Nu kommer vi til det bedste af det hele; du får både din egen terrasse, der vender ud mod den grønne gård, og en altan, der orienterer sig delvist mod Limfjorden. Indret terrassen med blomsterkasser, havemøbler og en grill, og indtag altanen med et loungesæt, mens du nyder udsigten. Ryk ind i lækre, lyse omgivelser. Træd ind i entréen, der leder ud til det åbne køkken-alrum og stue i ét. Det flotte, lyse køkken med grebsfrie fronter og en god bordplads gør madlavningen let som en leg – du får endda ovnen i arbejdshøjde. Placér spisebordet ved køkkenet, invitér familie og venner over, og lad dem efterfølgende slappe af i sofaen efter en god middag. Fra stuen åbner du op til altanen, hvor du på fineste vis kan forlænge sommeren, og fra værelset af, der kommer med indbyggede skabe, kan du også forlænge sommeren, for her åbner du op til terrassen. På det flotte badeværelse med den store separate bruseniche og vaskesøjle kan du brede dig med alle toiletsagerne, for opbevaringsplads er der masser af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.