Spiesgade 88, 8. 1., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Spiesgade 88, 8. 1.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

39.531 kr/m²

Ejerudgift 3.429 kr./md.

  • 96 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I første række til vandet. Drømmer du om at stå op, hvor det første du får øje på, er det rolige vand i Limfjorden? Så kom med indenfor på ottende etage, hvor udsigten strækker sig over fjorden, til Aalborg og henover Nørresundby på 96 lækre kvadratmeter. En perfekt beliggenhed i Nørresundby. Forestil dig, at de daglige gåture bliver langs Limfjorden, mens de små skibe sejler forbi, og glæd dig til løbeturene i Lindholm Strandpark, som måske afsluttes med et dyp fra badebroen om sommeren, når solen står højt på himlen. Ved Nørresundby Havn kan du mærke det maritime havnemiljø, mens du i bymidten kan klare dagligdagens indkøb, fitness og et restaurantbesøg. Alting befinder sig i en overskuelig afstand. Her får du det hele – og mere til! Et hjem i Fjordtårnet. Fjordtårnet er bygget i 2018, og fremstår både moderne og enkelt i sit arkitektoniske udtryk. Ejendommens store vinduer formår at drage både by- og naturlivet ind i lejlighederne, og samler det bedste fra begge verdener. Det gør sig også gældende fra altanen, som du kan indrette hyggeligt med blomster i altankasserne og loungemøbler, man kan slå sig ned i, mens synet over sundet bliver nydt. En bekvem bolig med øje for detaljen. Du ledes indenfor gennem entrédøren, hvor du bliver mødt af store, indbyggede skabe og en flot akustikvæg, hvorfra du kommer ind i hjemmets hjerterum, som udgør køkken, alrum og stue. Køkkenet er tidløst med hvide facader, køkkenøen sørger for udsigten til fjorden under madlavningen, mens vinkøleskabet lover den perfekte temperatur til roséen. I samme rum er der også god plads til både spisebord og sofahjørne. Du skal derudover glæde dig til to værelser, det ene med udsigt til vandet og udgang til altanen, samt et lækkert, rummeligt badeværelse med god bord- og skuffeplads og med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.855 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.422 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby