Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
INDFLYTNINGSKLAR UDSIGTSLEJLIGHED PÅ SPRITTEN, billede 1 af 8
1 / 8

Akvavitvej 27, 7. 3.

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

2.295.000 kr.

38.250 kr/m²

Ejerudgift 1.726 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 554 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
9.289 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Nybygget lejlighed fra 2020 · Køkken-alrum og lækkert badeværelse · Attraktive fællesfaciliteter · Udsigt over Limfjorden · Kort gåafstand fra midtbyens liv En lejlighed, der giver dig frihed. Dét er hvad, der venter dig her. Men hvad er egentlig frihed? Kant ville jo sige noget forskelligt fra Nietzsche, og lige så kan det være forskelligt, hvordan vi oplever den i hverdagen. For nogle vil frihed være hektar på hektar af kvadratmeter og tilhørende staldbygninger, mens frihed for andre vil være en nem bolig, der frigiver masser af tid til at opleve og nyde livet i det daglige. Denne lejlighed henvender sig netop til dig, der ønsker den sidste form for frihed. Ja, det kan godt være, at vi er trådt op på den lidt 'høje' klinge, men vi befinder os også helt oppe på syvende etage, hvor udsigten og den friske havluft får tankerne til at flyve frit. En lækker lejlighed, der er helt lige til Her kan du forvente en gnidningsfri hverdag med det samme. Det er nemlig fuldkommen indflytningsklare og stort set vedligeholdelsesfrie rammer, der venter inde bag hoveddøren, og den gennemtænkte indretning lader ikke en eneste kvadratmeter gå til spilde. Du inviteres med ind i en entré med opbevaring til overtøj, så udtrykket nemt holdes rent og minimalistisk. Herfra er der åben gennemgang ind i køkken-alrummet, som ligeledes forlænges ud på altanen, og det betyder altså, at du fra det øjeblik, du træder ind, drages mod de store vinduesparter, hvor udsigten inviteres ind som et sandt kunstværk. Det er let at falde i staver her, og du kan følge med i havne- og bylivet forneden, himlens bevægelser foroven og broen, der hæver og sænker sig. Du får også privilegiet af at vågne op til storslåede solopgange, der maler både by og himmel rød, ligesom du til nytårsaften og andre festlige lejligheder har plads i første parket til fyrværkeriet over vandet. Men inden vi fortaber os helt i udsigten, må vi vende blikket tilbage mod selve boligen, for udover det lækre køkken-alrum får du også et indretningsvenligt soveværelse samt et lækkert badeværelse med gulvvarme, separat brus og vaskefaciliteter. En base, hvor der er styr på tingene Med det nyere byggeår følger også et væld af moderne faciliteter, og du kan tage elevatoren lige op til hoveddøren. Der er også etableret parkeringshus tæt på, ligesom du som beboer kan leje privat parkeringsplads ude foran, og som en ekstra bonus får du adgang til fællesfaciliteter såsom festlokale og to værelser med en suite badeværelse, som du kan leje til overnattende gæster. Ejerforeningen tager sig desuden af det hele, og der hersker et aktivt sammenhold i ejendommen med løbende fællesarrangementer og en god nabodialog. Slutteligt skal du heller ikke tænke på havearbejde her, for dit uderum består af den skønne altan, mens du altid kan søge grønne omgivelser i Fjordmarken, der ligger lige ved siden af. En spritny bydel i den gamle spritfabrik Du får hjemme på Spritten, som betegner området omkring de gamle ejendomme, hvor der siden 1846 er blevet brygget forskellige former for snaps. Spritproduktionen ophørte dog i 2015, og så blev der ellers sat ind med opførelsen af luksusboliger, kulturtilbud og lækre restauranter. Det bliver altså svært at kede sig, når du bor her, også fordi Spritten ligger i naturlig forlængelse af Aalborgs midtby. Kigger du ud af vinduet kan du se lige ned til de brostensbelagte gader fyldt med charme og karakter, og er du ude til en fyraftensøl med venner eller kollegaer, tager det ikke mange minutter fra, at du beslutter, du er træt, til du ligger i din seng. Dette er alt i alt den perfekte bolig til dig, der vil bo centralt, komfortabelt og med lidt ekstra livsnyderi som krymmel på hverdagen. Fakta: · Indflytningsklar luksuslejlighed med stor altan · Aktiv ejerforening, der udbyder attraktive faciliteter · Fantastisk udsigt over fjorden og Nørresundby · Aalborg C's mest upcoming kvarter · Perfekt til singler, par og som forældrekøb Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.726 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.869 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.