Spangen 51
8981 Spentrup
Fra John Frandsen
1.145.000 kr.
9.542 kr/m²
Ejerudgift 2.248 kr./md.
- 120 m²
- 5.000 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 146 dage
Åbent hus
- Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 120 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1825
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 120 m²
- Tag
- Stråtag
- Ydervægge
- Bindingsværk
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 5.000 m²
Boligen har
- Pejs
- Bryggers
Pris og historik
28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 852.847–1.069.811 kr.
Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Korshøjskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Korshøjskolen
- 7.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 916.000 kr.
- Banklån
- 171.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.248 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.807 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.772 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
86419500
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.


