Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Spangen 51, Mejlby, 8981 Spentrup, billede 1 af 8
1 / 8

Spangen 51

8981 Spentrup

Fra John Frandsen

1.145.000 kr.

9.542 kr/m²

Ejerudgift 2.248 kr./md.

  • 120 m²
  • 5.000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1825
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 852.847–1.069.811 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landlig villa i naturskønne omgivelser - Drømmer I om landlig idyl, masser af plads og utallige muligheder? Så byder Spangen 51 i Mejlby på en sjælden kombination af charmerende villa, store udbygninger og en naturskøn beliggenhed på en grund på hele 5.000 m². Der er desuden mulighed for at inddrage førstesalen til beboelse, hvis behovet for ekstra plads skulle opstå. Ejendommens hyggelige bindingsværksstuehus på 120 m² emmer af charme og atmosfære. Indenfor mødes I af et rummeligt bryggers med god skabsplads og plads til vaskefaciliteter – en praktisk indgang til hverdagen. Herfra fortsætter boligen ind i et lyst køkken, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaber gode rammer for samvær og familieliv. Den store stue tilbyder god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens brændeovnen skaber en varm og hyggelig stemning på årets kølige dage. Boligen rummer desuden tre gode værelser, som giver plads til både familien, hjemmekontoret eller gæster. Badeværelset er indrettet med både bruseniche og jacuzzi, så der også er mulighed for afslapning og wellness i hjemlige omgivelser. Ejendommen fremstår som en klassisk trelænget gård med en stor, indbydende gårdsplads, der binder bygningerne flot sammen. De mere end 450 m² udbygninger giver et væld af anvendelsesmuligheder, hvad enten drømmen er værksted, hobbyaktiviteter, opbevaring eller plads til dyrehold. Udendørs venter de 5.000 m² grund med masser af luft omkring jer. Her er god plads til leg, køkkenhave, dyrehold eller blot at nyde den fredelige natur og de åbne omgivelser. Beliggenheden i Mejlby giver jer det bedste fra to verdener. I bor i rolige og naturskønne omgivelser med udsigt til det åbne landskab, samtidig med at hverdagens nødvendigheder er inden for overskuelig afstand. Fra ejendommen er der kort køreafstand til Spentrup og Harridslev med skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Der er busforbindelser til Randers, som ligeledes nås på få minutter. Her får I en attraktiv kombination af landlig fred og nem adgang til byens faciliteter. En charmerende landejendom med sjæl, plads og muligheder – perfekt til jer, der ønsker friheden ved livet på landet uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Lyder dette som dit næste hjem? Bestil en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korshøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Korshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.