Villa til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Dyssehøjvej 20

8981 Spentrup

Fra EDC

898.000 kr.

4.236 kr/m²

Ejerudgift 2.063 kr./md.

  • 212 m²
  • 752 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
752 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dyssehøjvej, en stille og blind vej i Jennum, et lille bysamfund i udkanten af Spentrup by, sælges nu denne meget charmerende stråtækte ejendom. En lukket og hyggelig have med flere terrasser, p.plads, stor carport og masser af plads til bold og leg i haven. Jennum, et lille bysamfund med 20-30 ejendomme med et godt sammenhold hvor man passer på hinanden. Der er ca. 2 km. til Spentrup by hvor man handler, går i skole, får passet børn, dyrker sport og meget mere. Til Randers er der ca. 6 km med cykelsti hele vejen. En stor ejendom på 212 m2 i 2 plan med nyere tag (år 2000) med charmerende kviste med mange rummelige og sjælfulde rum. Ejendommen er opført i 1827 og er løbende moderniseret og vedligeholdt med elvist udskiftning af vinduer samt hoveddør. Ejendommen lever fuldstændig op til den forventning man har når man søger en så charmerende bolig som denne specielle bolig rummer. Her er synlige bjælker / hanebånd med en højde på ca. 2 meter, her er bondehusvinduer, brændeovn på begge etager og man fornnemmer den gamle atmosfære. Ejendommen indeholder bl.a et stort vindfang med klinker, et nyere badeværelse, en hyggelig opholdsstue åben til stor spisestue med klinker. Et køkken i ældre stil, et stort bryggers, et værelse, et soveværelse med god plads. 1.sal med 3 meget store værelser samt en stue/aktivitetsrum med brændeovn. Er drømmen det idylliske liv i landlige omgivelser hvor der ikke gåes på kompromis med afstanden til indkøb, skole og fritidsaktiviteter er dette lige stedet for dig. Supplerende oplysninger: Tag: Stråtag Ydermur: Bindingsværk/puds Antenneforhold og internetforbindelse: YouSee/TDC / mulighed for fiber Kloakforhold: Separatkloakeret / Vi henviser til ejendomsdatarapport - ingen planer Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 2 km. i Spentrup Overtagelse: Fleksibel

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blicherskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blicherskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
718.400 kr.
Banklån
134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.063 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

86427055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup