← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Mariagervej 457

8981 Spentrup

Fra EDC

650.000 kr.

4.063 kr/m²

Ejerudgift 1.662 kr./md.

  • 160 m²
  • 1371 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1371 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NY PRIS - søger du en villa 10 minutters kørsel fra Randers og med 5 min. fra E45 med stor isoleret garage på 70 m2 (incl. vaskerum, indgang og badeværelse) er dette et super tilbud. Villaen er beliggende i Hvidsten få minutter fra Gassum, hvor der er købmand og et meget attraktivt aktivitetshus. Modsat vej er der Spentrup med skole, idrætshal, indkøb m.m. Boligen indeholder: Indgang fra den store garage, entre med opgang til 1. sal, pænt lyst køkken, vinkelstue med trægulv, nyere badeværelse med bruser og varme i gulvet og 2 store værelser. 1. sal rummer også 2 store værelser samt gæstetoilet. Søger du villa beliggende med let adgang til E45 - Randers - Mariager og på en nem grund med græs og en god indkørsel til parkering og med en fin stor garage er dette et rigtig godt bud - du skal være OBS på at taget på boligen skal skiftes indenfor en kort årrække. Gør en god handel.!!! Supplerende oplysninger: Tag: Tegltag Ydermur: Mursten Antenneforhold og internetforbindelse: Mulighed for fiber Kloakforhold: Separeret kloak - vi henviser til ejendomsdatarapport Afstand til skole og daginstitution: 3 km til Spentrup Afstand til indkøb: 3 km til Spentrup Overtagelse: Flexibel

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blicherskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blicherskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
520.000 kr.
Banklån
97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.662 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

86427055

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos EDC

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup