Agervænget 3, Hvidsten, 8981 Spentrup, billede 1 af 8
1 / 8

Agervænget 3

8981 Spentrup

Fra John Frandsen

795.000 kr.

6.211 kr/m²

Ejerudgift 1.397 kr./md.

  • 128 m²
  • 830 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Agervænget 3 i Hvidsten – en indbydende villa med plads til familielivet. - I et roligt og veletableret villakvarter i Hvidsten finder du denne velindrettede villa på 128 m², beliggende på en 830 m² stor grund. Her får du en bolig med en funktionel indretning og gode rammer for både hverdag og fritid. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken med spiseplads, hvor familie og venner kan samles om dagens måltider. Herudover byder boligen på tre gode værelser, et badeværelse, et gæstetoilet samt et praktisk bryggers, som gør hverdagen nem og overskuelig. Den lyse udestue skaber et ekstra opholdsrum og giver mulighed for at nyde udsigten til haven året rundt. Udenfor venter en dejlig og velanlagt have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Hvidsten byder på et stærkt lokalmiljø og naturskønne omgivelser. Her får du en fredelig beliggenhed med kort afstand til hverdagens faciliteter og nem adgang til Randers. En velholdt villa med en attraktiv beliggenhed og gode rammer for familien, der ønsker en tryg base i hyggelige omgivelser. Har denne skønne villa vakt din interesse, er du meget velkommen til at kontakte os for en fremvisning på tlf. 86 46 95 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blicherskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blicherskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.257 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.538 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup