Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Amtsvejen 4

8981 Spentrup

Fra EDC

595.000 kr.

5.085 kr/m²

Ejerudgift 1.402 kr./md.

  • 117 m²
  • 677 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
677 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en klassisk rødstensvilla med masser af charme, god plads og en fredelig beliggenhed tæt på naturen – så er Amtsvejen 4 et oplagt valg. Her får du en velindrettet bolig med en skøn atmosfære og en fantastisk udsigt over åbne marker. Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til et stilfuldt gæstetoilet. Hjertet i hjemmet er den hyggelige stue i åben forbindelse med det lækre køkken – et skønt samlingspunkt for familien. I stueplan finder du desuden et stort soveværelse med god plads. Fra både køkken og soveværelse er der et fantastisk kig til haven samt den smukke, åbne natur lige udenfor døren. På førstesalen venter en god og funktionel indretning med en rummelig fordelingsgang med god mulighed for opbevaring eller lektieplads. Flot badeværelse med bruseniche samt to gode værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Kælderen giver ekstra værdi med flere anvendelige rum – herunder vaskerum, værksted og masser af opbevaringsplads. Udendørs får du en hyggelig have, som ligger helt ugeneret op til de åbne marker – et perfekt sted at nyde udsigten og de lange sommeraftener. Ejendommen er beliggende i det hyggelige lokalsamfund Gassum, hvor du får det bedste fra landlig idyl kombineret med dagligdagens bekvemmeligheder. Byen byder blandt andet på lokal købmand, som gør hverdagen nem, og samtidig er der kort afstand til Randers, hvor du finder et bredt udvalg af indkøb, skoler og fritidsaktiviteter. Her får du en skøn bolig med charme og plads til en fornuftig pris. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Asferg Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fårup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup