Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sigsvej 1

8981 Spentrup

Fra EDC

1.175.000 kr.

8.103 kr/m²

Ejerudgift 1.551 kr./md.

  • 145 m²
  • 969 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
969 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Poul Erik Bech byder velkommen til en hyggelig 1-plans villa i Mejlby på 145 m² samt 22 m² udestue. Villaen har fået nyt tag i 2020 på både hus og udestue og i samme forbindelse blev der installeret 2 Velux-ovenlysvinduer i udestuen. Velkommen indenfor: Rummeligt bryggers med lyse klinker. Stort køkken/alrum med spiseplads og nymalede lofter. Fra køkkenet er der udgang til terrasse. Hyggelig stue med nymalede lofter, hvor man har adgang til udestuen, som sælger har brugt som ekstra stue. 3 gode værelser inkl. soveværelse. Sælger har fået etableret gulvvarme i soveværelset. Badeværelse med badekar samt dobbelt vask. Fra badeværelset er adgang til badeværelse nr. 2 som består af bruseniche, gæstetoilet og vask. Udenfor er der en fantastisk have med mange frugttræer - pærer. Æbler, blommer og kirsebær. Desuden er der højbede, drivhus, nedgravet trampolin og nyere gyngestativ. Tillige har man en god carport samt værksted. Du placerer dig ikke mindre end 10 min. fra Randers centrum og kun få min. i bil, har du alle hverdagens faciliteter i Spentrup by. Her har du skole, daginstitutioner, et væld af idrætsfaciliteter samt Netto og SuperBrugsen, således du ikke behøver at gå på kompromis med hverdagens behov. Ligeledes har du skolebussen, der kører direkte til Harridslev skole. I Mejlby vil du nyde godt af et aktivt lokalsamfund med grønne fællesarealer samt stor nyopført legeplads. Forsamlingshuset rummer adskillige arrangementer året rundt og byen bærer præg at et stort engagement. På vejen har de et godt sammenhold og naturen omkring bidrager til de rolige omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korshøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Korshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.