Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Frejasvej 16

8981 Spentrup

Fra EDC

1.350.000 kr.

9.783 kr/m²

Ejerudgift 1.551 kr./md.

  • 138 m²
  • 885 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
885 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt klassisk og solid familievilla i et plan, beliggende i det populære Spentrup med flere indkøbsmuligheder, skole og idrætsfaciliteter. Her finder du et trygt og velfungerende lokalmiljø i god udvikling. Haven er dejlig lukket og privat og med god plads til, at familien kan nyde hverdagen her. Desuden er god carport med redskabsrum, som er under renovering. Villaen byder på en praktisk indretning med baggang/bryggers med plads til vaskesøjle. Godt stort spisekøkken med forbindelse til stor, lys og rummelig stue med udgang til terrasse og have. Forgang med adgang til gæstetoilet samt et godt værelse. Fordelingsgang til værelsesafdeling med stort badeværelse med gulvvarme, Kar og bruseniche samt toilet og vask. Rummeligt soveværelse samt 2 ekstra værelser. Alt er med støbt gulv med div. gulvbelægninger. Villaen ligger centralt placeret i byen og på en stille villavej, med kort afstand til samtlige af byens faciliteter. Kom og oplev denne skønne familievilla, hvor du selv kan pifte det hele op, efter dine ønsker og stil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blicherskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blicherskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.106 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.885 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.