Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Haldvej 8

8981 Spentrup

Fra EDC

1.395.000 kr.

8.017 kr/m²

Ejerudgift 1.856 kr./md.

  • 174 m²
  • 874 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 08.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
874 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Haldvej 8 i Spentrup finder I denne rummelige étplansvilla fra 1963 med 174 veludnyttede boligkvadratmeter på en 874 m² stor grund. Her får I en bolig med en velfungerende planløsning, hvor lyse opholdsrum, et nyere tag og en skøn have skaber de perfekte rammer om hverdagen. Husets hjerte er den store stue og spisestue, hvor de markante murstensvægge, brændeovnen og de store vinduespartier skaber en varm og indbydende atmosfære. Det flotte lysindfald og udsigten til haven giver en naturlig sammenhæng mellem inde- og udelivet, mens rummenes størrelse giver plads til både hverdagslivet og festlige sammenkomster. Køkkenet er indrettet med gode arbejdsforhold, god skabs- og bordplads samt mulighed for en hyggelig spiseplads. Boligen rummer desuden fire gode værelser, to badeværelser og to walk-in-closets, hvilket giver en fleksibel indretning med plads til både familien, hjemmekontoret og hobbyaktiviteter. Udendørs venter en stemningsfuld have med flotte træer, blomstrende bede og flere hyggelige opholdspladser. Den overdækkede terrasse indbyder til lange sommeraftener og giver mulighed for at nyde udelivet i store dele af året. Til ejendommen hører desuden garage og skur med god plads til både parkering og opbevaring. Her får I en indbydende étplansvilla, hvor en velfungerende planløsning, gode opholdsrum og en skøn have tilsammen skaber de perfekte rammer om familielivet – både nu og mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blicherskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blicherskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.856 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.629 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8981 Spentrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.