Solvænget 9, Biersted, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Solvænget 9

9440 Aabybro

Fra Nybolig

1.250.000 kr.

7.102 kr/m²

Ejerudgift 1.673 kr./md.

  • 176 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 495 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På stille villavej i Biersted udbydes Solvænget 9 til salg. En rummelig villa med plads til den store familie. 5 værelser og 2 badeværelser. Indretning: Bryggers, pænt køkken med lille spiseplads (mulighed at lave køkkenalrum), fordelingsgang og entre. Separat værelsesafdeling med 3 værelser - alle med skabe og badeværelse med bruseniche. Rummelig stue med mulighed for at åbne op til køkkenet - udgang til terrasse. Forældresoveværelse med eget badeværelse med bruseniche. I forlængelse af stuen er der yderligere et værelse med masser af skabe. Der er gulvvarme i bryggers, køkken, badeværelser og entre. Udvendigt: Villaen er opført i gule teglsten og taget er udskiftet til Decra. Carport med direkte adgang til bryggerset - så kan I komme tørskoet fra bilen i alt slags vejr. Integreret i boligen er der ca. 15m2 varmt udhus. Perfekt til værksted, opbevaring eller andet formål. Overkommelig have med stor flisebelagt indkørsel og forhave. Lukket baghave med god terrasse. Desuden udhus i haven til haveredskaber osv. Beliggenhed: Villaen er beliggende på rolig villavej med kort gåafstand til skole, indkøb, idrætsfaciliteter og offentlig transport. Der er godt asfalteret stisystem til Aabybro - kun 4 km. En pæn indflytningsklar bolig - Kontakt os for en fremvisning på tlf. 9696 1120

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Biersted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro