Gl. Landevej 141

9440 Aabybro

Fra Nybolig

1.150.000 kr.

8.273 kr/m²

Ejerudgift 1.040 kr./md.

139 m²
497 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 139 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 497 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter en charmerende villa med en super indretning? Så er Gl. Landevej 141 en virkelig god mulighed. Villaen har gennemgået en gennemgribende modernisering siden 2014. Indretning Rummeligt bryggers fra 2004. Stort værelse, velindrettet badeværelse med bruseniche. Lækkert køkkenalrum fra 2023 i åben forbindelse med opholdsstuen. Fra alrummet er der trappe til 1. salen. Hele underetagen har gulvvarme.1.salen er velindrettet med repos og 3 soveværelser. Udvendigt Villaen står med flot hvid facade, nymalet tag og vinduer og døre fra 2015.Hyggeligt gårdhavemiljø lige uden for døren. Her får I både stor flisebelagt terrasse - delvis overdækket, samt udhus og disponibelt rum til opbevaring. Lille overkommelig grund på 497m2. Hyggelig forhave med lille græsplæne. Alt fremtræder særdeles pænt og indbydende! Beliggenhed Boligen er beliggende i hyggelige Ryaa - med kort afstand til Aabybro via "Banestien". I får desuden offentlig transport få skridt fra hoveddøren. Skipper Clements Plads med stor naturlegeplads og fælleshus til masser af aktiviteter er også lige rundt om hjørnet. En virkelig skøn velindrettet villa! Kontakt os på tlf. 9696 1120 for mere info eller aftale omkring fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aabybro Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 920.000 kr.
Banklån: 172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.040 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.