Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Solvænget 30

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

13.500.000 kr.

66.176 kr/m²

Ejerudgift 6.279 kr./md.

  • 204 m²
  • 718 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.40–15.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
204 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–14,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Klassisk liebhavervilla på en af Kongens Lyngbys mest eksklusive adresser På Solvænget 30 udbydes en sjælden mulighed for at erhverve sig en karakterfuld gulstensvilla fra 1934, smukt placeret på en af Kongens Lyngbys absolut mest attraktive og prestigefyldte villaveje. Solvænget er kendt for sine smukke, bevaringsværdige villaer, der tilsammen skaber et særligt kvarter, hvor klassisk arkitektur, historie og eksklusivitet går hånd i hånd. Villaen byder på 204 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt på to etager samt en anvendelig kælder på hele 97 m². De originale kvaliteter er smukt bevaret og understreger husets tidløse karakter og elegante udtryk. Boligens elegante hjerterum udfolder sig i det indbydende køkken-alrum, hvor et raffineret samspil mellem det fantastiske lysindfald, de smukt patinerede plankegulve og det morderne køkken skaber en atmosfære af tidløs kvalitet. De store vinduespartier inviterer dagslyset generøst indenfor og åbner hjemmet mod den smukt anlagte stenterrasse og den grønne, private have. Her forenes herskabelig ro med moderne komfort – et skønt opholdsrum, hvor familiens samvær, hyggelige middage og lange sommeraftener får de smukkeste rammer i fuldkommen harmoni med omgivelserne. Herfra åbner sig tre stuer en suite, hvor der både er plads til en pejsestue og en tv-stue, eller et ekstra værelse i stueplan. På førstesalen ligger blandt andet det indbydende soveværelse med direkte udgang til en privat altan – et fredfyldt sted at starte dagen med udsigt over det smukke villakvarter. Herudover byder etagen på yderligere to gode værelser samt et smukt badeværelse, hvor klassiske detaljer, karakter og stilfulde materialevalg skaber en elegant og harmonisk atmosfære. Beliggenheden hører til blandt Lyngbys mest eftertragtede. Her bor I, i rolige og eksklusive omgivelser med kort afstand til Lyngbys levende handelsliv med caféer, forretninger, Magasin og Lyngby Storcenter. Samtidig er nogle af områdets smukkeste naturområder, herunder Lyngby Sø, Mølleåen og de grønne skovområder, blot få minutter væk, mens gode skoler, daginstitutioner og S-tog sikrer en bekvem hverdag. En sjældent udbudt klassisk villa, hvor arkitektonisk elegance, historisk charme og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed - en bolig for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en af Kongens Lyngbys mest attraktive adresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 883 m
Bus
Buddingevej
Ca. 88 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 533 m
Skoledistrikt
Engelsborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 207 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 578 m · 4 inden for 1 km
Café
Scandinavian Tobacco Group
Ca. 726 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 920 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 923 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
981 m
Motorvej
739 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.800.000 kr.
Banklån
2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
71.827 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby