Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Solsikkevej 8

8961 Allingåbro

Fra EDC

1.150.000 kr.

8.984 kr/m²

Ejerudgift 1.069 kr./md.

  • 128 m²
  • 453 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
453 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 967.106–1.248.074 kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne dejlige og spændende vinkelvilla opført i gode materialer og med tegltag. Villaen er på 153 kvm, og arealet fordeler sig med 128 kvm bolig og 25 kvm indbygget udestue. Derudover en 22 kvm stor carport med isoleret udhus. Villaen er kendetegnet ved den optimale udnyttelse uden spildplads. Her finder vi dejlig vinkelopholdsstue med udgang til den syd/vestvendte udestue, hvorfra der er udgang til den ugenerte solterrasse. Meget af dagligdagen foregår i den integrerede udestue, hvorfra der er udgang til haven. Dejligt køkken med god skabs- og bordplads. Bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Stort soveværelse, 2 værelser, 1 kontor/værelse og 1 børnebadeværelse med bruseniche samt et forældre-badeværelse, ligeledes med bruseniche. Man mærker det straks; ejerne holder utrolig meget af deres hjem, og villaen fremtræder meget velholdt overalt. Samtidig er den beliggende i et lukket kvarter med grønne arealer, så man føler sig velkommen, når man kommer til området. Ingen gennemgående trafik. Et virkelig godt tilbud, som fortjener at blive vist frem. Hvem kommer først?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.653 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.612 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.