Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerled 1, Vivild, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Østerled 1

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

1.198.000 kr.

8.874 kr/m²

Ejerudgift 1.427 kr./md.

  • 135 m²
  • 1.000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østerled 1 i Vivild får I en flot og moderniseret rødstensvilla med en god planløsning, en stor lukket og nem grund samt nogle virkelig dejlige udearealer. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i – og samtidig et hjem, hvor udelivet naturligt bliver en del af hverdagen. Boligen ligger i et godt og roligt kvarter i Vivild og byder på en stor, overskuelig have med flere gode terrasser og hyggelige solkroge. Den store hævede træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor sommerens måltider kan nydes med familie og venner, mens trappen leder direkte ned i haven. Hertil kommer en god stenbelagt indkørsel og fine muligheder for både afslapning og leg. Indenfor venter en indbydende bolig med gode opholdsrum. I stueetagen finder I entré med adgang til både førstesalen og kælderen samt et flot køkken/alrum, hvorfra der er direkte udgang til den store terrasse. Her er samtidig dobbeltdør til den lyse stue, som giver en god sammenhæng mellem boligens opholdsrum. Stueetagen rummer desuden et stort og flot badeværelse med bruseniche samt et godt værelse med skabsvæg og direkte udgang til haven og terrassen – en løsning, der giver mange anvendelsesmuligheder. På førstesalen finder I en god repos, endnu et flot badeværelse samt to lyse værelser. Det ene værelse har direkte udgang til en dejlig og ugeneret tagterrasse, hvor I kan nyde solen og de rolige omgivelser. Kælderen bidrager med ekstra plads og rummer blandt andet vaskerum, disponibelt rum med hjørnebadekar samt flere gode disponible rum, der kan anvendes efter behov. Vivild er en hyggelig og aktiv landsby med et godt lokalt fællesskab. Her er skole til og med 6. klasse, Børneby, læge og tandlæge, dagligvareindkøb i Brugsen samt en velfungerende idrætsforening med et bredt udvalg af aktiviteter. Samtidig er der kort afstand til naturen, skov og Lystrup Strand, mens Auning ligger ca. 10 km væk. Kort sagt får I her en flot og velholdt villa med masser af plads, en stor nem grund og skønne terrasser – i et aktivt lokalsamfund med gode faciliteter

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.244 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.160 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Auning

86484244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.